Blog

Le marché parallèle des logements étudiants à Lausanne

2026-05-22

Trouver un nouveau logement à la fin de ma deuxième année à Lausanne, c'était déjà la galère, alors je sais ce que ça doit être pour quelqu'un qui débarque sans connaître personne ici.

Lausanne a un vrai problème de logement étudiant, comme la plupart des villes universitaires. Ce qui change ici, c'est que les universités ne possèdent pas leurs résidences (à la différence des US ou du UK). Elles sont gérées soit par des fondations indépendantes comme la FMEL ou la FSLE (qui bossent avec les universités mais restent autonomes) soit par des régies privées (Gerofinance, deRham, etc.). Du coup, il n'existe aucun système central où postuler pour avoir une chambre.

Et c'est qu'une partie du problème. Le vrai souci, c'est que très peu de chambres reviennent sur le marché public chaque année. Plusieurs raisons à ça.

Les contrats de location de la FMEL ont une durée maximale de 3 ans et se renouvellent automatiquement. Quand je suis arrivé en 2022 c'était encore 5 ans, donc un étudiant qui faisait bachelor + master pouvait rester dans la même résidence du début à la fin. Résultat, très peu de chambres se libèrent. Ceux qui partent en échange en 3e année ou pendant le master préfèrent sous-louer plutôt que rendre la chambre. De plus, bien que la reprise de bail ne soit pas autorisée à la FMEL, c'est très courant ailleurs : ceux qui veulent partir avant l'été / la fin de leur bail trouvent quelqu'un pour reprendre leur bail, comme ça ils paient pas un loyer dans le vide.

Bref, très peu de chambres reviennent sur le marché. Elles passent de main en main avant même de réapparaître sur les plateformes où on peut postuler.

Mon conseil : va voir sur les forums et groupes ci-dessous. Des offres de sous-loc et de reprise de bail y sont postées assez régulièrement. C'est ta meilleure chance d'y entrer.

Mais le vrai graal, ce sont les groupes privés des résidences elles-mêmes. La plupart en ont un (WhatsApp ou Telegram). On y parle de tout et n'importe quoi, mais surtout c'est là que les reprises et sous-locations apparaissent en premier — et ça ne traîne pas. Quand j'ai quitté le Silo Bleu et que j'ai mis ma chambre sur Facebook, j'ai eu 15+ messages en moins de 6 heures. Tu imagines la vitesse à l'intérieur même de la résidence. Je peux pas partager ces groupes (ils sont privés), mais si tu connais quelqu'un qui y vit, demande-lui de t'ajouter.